Estimation théorique
Impasse des Jardins,22100 Saint Samson sur Rance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jardins,22100-Saint Samson sur Rance indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 5052 | LE TERTRE | 3 | 83 | 355 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-22 | 5052 | LE TERTRE | 3 | 83 | 355 | 220000€ | 2651€ |
2022-09-30 | 4 | COUR DU TERTRE | 5 | 111 | 230 | 220000€ | 1982€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE COUTANCES | 5 | 130 | 681 | 240000€ | 1846€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA VILLE MALARD | 3 | 63 | 823 | 175000€ | 2778€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE COUTANCES | 5 | 149 | 586 | 250000€ | 1678€ |
2022-05-23 | 24 | RUE DE COUTANCES | 5 | 110 | 566 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-28 | 12 | ALL DES PETITES TOISES | 5 | 105 | 556 | 255000€ | 2429€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE L ETANG | 4 | 101 | 560 | 180000€ | 1782€ |
2019-12-19 | 14 | ALL DU RONCELET | 4 | 78 | 574 | 157000€ | 2013€ |
2020-11-16 | 9 | ALL DES PETITES TOISES | 5 | 104 | 574 | 214000€ | 2058€ |
2022-01-17 | 16 | ALL DU CHAMP POIGNAND | 5 | 83 | 480 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-10 | 41 | RUE DU DOMAINE | 5 | 112 | 515 | 95000€ | 848€ |
2019-05-17 | 44 | RUE DE COUTANCES | 3 | 70 | 597 | 128000€ | 1829€ |
2021-11-22 | 7 | ALL DU RONCELET | 4 | 70 | 480 | 192000€ | 2743€ |
2019-07-31 | 13 | ALL DU CHAMP POIGNAND | 4 | 88 | 576 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-24 | 6 | ALL DU CHAMP POIGNAND | 5 | 108 | 480 | 286500€ | 2653€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DU CHAMP POIGNAND | 5 | 105 | 480 | 180000€ | 1714€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DU RONCELET | 5 | 116 | 481 | 156000€ | 1345€ |
2021-02-17 | 5 | ALL DU CHAMP POIGNAND | 5 | 81 | 576 | 220000€ | 2716€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES RICOCHETS | 5 | 91 | 557 | 165000€ | 1813€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES RICOCHETS | 4 | 100 | 520 | 315000€ | 3150€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES RICOCHETS | 3 | 89 | 432 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-17 | 3 | ALL DE LA PREE | 5 | 88 | 437 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES RICOCHETS | 4 | 67 | 428 | 164000€ | 2448€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DES RICOCHETS | 4 | 54 | 455 | 149800€ | 2774€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DES RICOCHETS | 5 | 80 | 550 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES AULNAIES | 8 | 157 | 561 | 240000€ | 1529€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DES AULNAIES | 5 | 88 | 580 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 2 | LA PENEZAIS | 2 | 96 | 2480 | 145000€ | 1510€ |
2021-07-28 | 2 | METAIRIE DE LA CHAPELLE | 2 | 98 | 148 | 95000€ | 969€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 210 | 92000€ | 1150€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE LA FONTELLERIE | 4 | 80 | 700 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA FONTELLERIE | 6 | 150 | 700 | 233000€ | 1553€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE LA FONTELLERIE | 5 | 79 | 700 | 160000€ | 2025€ |
2022-03-11 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 135 | 210 | 180000€ | 1333€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 87 | 545 | 305000€ | 3506€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 433 | 160000€ | 1818€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 118 | 318 | 160000€ | 1356€ |
2023-01-23 | 20 | RUE DE LA FONTELLERIE | 4 | 92 | 630 | 232000€ | 2522€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DE LA FONTELLERIE | 4 | 83 | 631 | 197000€ | 2373€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE LA HALTE | 4 | 98 | 800 | 280000€ | 2857€ |
2021-07-27 | 5 | LA QUINOIS | 3 | 60 | 58 | 330000€ | 5500€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE LA HALTE | 5 | 105 | 880 | 175000€ | 1667€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LA VILLE GUE | 5 | 78 | 423 | 134000€ | 1718€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DE LA FONTELLERIE | 6 | 120 | 747 | 271000€ | 2258€ |
2022-05-30 | 50 | RUE DE LA FONTELLERIE | 3 | 75 | 627 | 360000€ | 4800€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE LA FONTELLERIE | 3 | 71 | 592 | 174000€ | 2451€ |
2019-12-05 | 10 | LA QUINOIS | 6 | 134 | 372 | 210000€ | 1567€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE LA HALTE | 7 | 158 | 880 | 195000€ | 1234€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE LA FONTELLERIE | 4 | 80 | 718 | 205000€ | 2563€ |
2020-04-20 | 44 | RUE DE LA FONTELLERIE | 3 | 65 | 841 | 169000€ | 2600€ |
2022-12-19 | 44 | RUE DE LA FONTELLERIE | 3 | 65 | 841 | 273305€ | 4205€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA VILLE GUE | 4 | 91 | 726 | 148000€ | 1626€ |
2019-11-27 | 5072 | LE VAUGARNI | 6 | 130 | 907 | 185000€ | 1423€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE LA VILLE GUE | 7 | 146 | 281 | 275400€ | 1886€ |
2020-12-07 | 5262 | LE DRAULU | 5 | 78 | 678 | 140000€ | 1795€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DE LA VILLE GUE | 5 | 90 | 801 | 188000€ | 2089€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE LA RABINE VERTE | 4 | 124 | 1610 | 300000€ | 2419€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU CLOS DU CHENE | 6 | 100 | 675 | 135000€ | 1350€ |
2022-01-31 | 13 | LE VAUGARNI | 5 | 110 | 195 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-23 | 8 | LA QUINARDAIS | 6 | 138 | 500 | 300000€ | 2174€ |
2020-01-23 | 5181 | LA MEFFRAIS | 2 | 51 | 150 | 80000€ | 1569€ |
2020-05-28 | 5179 | LA MEFFRAIS | 3 | 50 | 210 | 46000€ | 920€ |
2021-05-17 | 16 | DOM DES PAQUERETTES | 4 | 83 | 522 | 206092€ | 2483€ |
2020-08-25 | 13 | DOM DES PAQUERETTES | 3 | 73 | 497 | 130000€ | 1781€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DU CLOS DU CHENE | 5 | 96 | 659 | 260000€ | 2708€ |
2022-04-28 | 9 | LA MEFFRAIS | 5 | 78 | 206 | 180000€ | 2308€ |
2023-01-04 | 9 | DOM DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 601 | 299500€ | 2995€ |
2022-04-15 | 24 | LA QUINARDAIS | 5 | 150 | 200 | 331950€ | 2213€ |
2021-09-21 | 10 | DOM DES PAQUERETTES | 5 | 120 | 449 | 300000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 18 | LA QUINARDAIS | 6 | 152 | 154 | 325000€ | 2138€ |
2019-10-19 | 5430 | LA MARDELLE | 4 | 93 | 768 | 175000€ | 1882€ |
2019-08-23 | 5415 | LA QUINARDAIS | 4 | 88 | 199 | 123800€ | 1407€ |
2021-03-16 | 28 | LA QUINARDAIS | 3 | 50 | 68 | 56000€ | 1120€ |
2023-01-10 | 28 | LA QUINARDAIS | 3 | 50 | 68 | 153000€ | 3060€ |
2021-07-22 | 34 | LA QUINARDAIS | 2 | 75 | 401 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-21 | 5189 | LA MEFFRAIS | 2 | 60 | 325 | 139500€ | 2325€ |
2021-12-22 | 13 | LA QUINARDAIS | 5 | 98 | 500 | 287000€ | 2929€ |
2019-11-14 | 5496 | LA QUINARDAIS | 5 | 146 | 1069 | 378000€ | 2589€ |
2019-06-20 | 5161 | LA QUINARDAIS | 6 | 300 | 755 | 400000€ | 1333€ |
2021-10-01 | 12 | LA MEFFRAIS | 4 | 88 | 553 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-31 | 10 | LA TOISE | 8 | 226 | 2069 | 441000€ | 1951€ |
2020-12-15 | 5906 | VILDE | 5 | 109 | 104 | 140000€ | 1284€ |
2019-07-26 | 12 | LA TOISE | 4 | 116 | 739 | 138000€ | 1190€ |
2020-11-07 | 4 | LE GRAND BOIS MENE | 3 | 135 | 674 | 180000€ | 1333€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DE LA VILLE ES PROVOST | 10 | 442 | 5952 | 714000€ | 1615€ |
2021-11-09 | 30 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 93 | 540 | 219000€ | 2355€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 94 | 484 | 180000€ | 1915€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 93 | 675 | 239400€ | 2574€ |
2020-07-01 | 44 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 81 | 579 | 189000€ | 2333€ |
2022-06-03 | 48 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 5 | 130 | 776 | 343000€ | 2638€ |
2020-11-25 | 5294 | CARHEIL | 10 | 261 | 658 | 140000€ | 536€ |
2019-12-30 | 5143 | LA GUERANDAIS | 3 | 45 | 390 | 110000€ | 2444€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 5 | 98 | 575 | 195950€ | 1999€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 4 | 97 | 548 | 187900€ | 1937€ |
2020-11-09 | 4 | LA JOSSAIS | 3 | 105 | 631 | 100000€ | 952€ |
2021-12-07 | 12 | RUE DES GRIPPAIS | 4 | 126 | 1000 | 345000€ | 2738€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 104 | 500 | 260700€ | 2507€ |
2019-05-16 | 1 | LA DETOURBE | 4 | 126 | 241 | 133000€ | 1056€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES GRIPPAIS | 5 | 155 | 464 | 107504€ | 694€ |
2021-05-27 | 1 | LE ROCHER | 5 | 110 | 343 | 300000€ | 2727€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU VAL DE RANCE | 4 | 110 | 692 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU PORT | 6 | 132 | 1078 | 308500€ | 2337€ |
2021-01-06 | 1 | SUR LA LANDE | 4 | 159 | 618 | 462000€ | 2906€ |
2020-07-08 | 5459 | RUE DE LA METTRIE | 5 | 144 | 500 | 316650€ | 2199€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DE LA METTRIE | 5 | 142 | 1007 | 261390€ | 1841€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DU VAL DE RANCE | 5 | 94 | 1047 | 335000€ | 3564€ |
2022-03-09 | 5 | LA BOUHOURDAIS | 7 | 168 | 264 | 330000€ | 1964€ |
2019-07-10 | 5108 | LA BILLARDAIS DE TADEN | 5 | 120 | 1535 | 220000€ | 1833€ |
2022-09-21 | 2 | LA HAYE | 6 | 160 | 833 | 581940€ | 3637€ |
2020-08-17 | 16 | VILDE | 11 | 60 | 824 | 74000€ | 1233€ |
2019-11-26 | 2 | LA PICHONNAIS | 4 | 119 | 333 | 235500€ | 1979€ |
2022-01-15 | 43 | ROUTE DE LYVET | 3 | 64 | 671 | 260000€ | 4063€ |
2022-11-28 | 34 | RES DE LA VALLEE DE L ETANG | 4 | 104 | 414 | 267249€ | 2570€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 108 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 81 | 193 | 162000€ | 2000€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 81 | 193 | 185000€ | 2284€ |
2019-06-19 | 1 | LA FOURCHERAIS | 4 | 90 | 882 | 168900€ | 1877€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 51 | 176995€ | 2011€ |
2020-12-23 | 31 | RUE DU PORT | 2 | 65 | 664 | 170000€ | 2615€ |
2022-12-01 | 6177 | LA GOURIAIS | 4 | 156 | 370 | 450000€ | 2885€ |
2020-01-28 | 4 | LA FOUCHERAIS | 4 | 130 | 321 | 196000€ | 1508€ |
2020-06-15 | 3 | BONIDAN | 5 | 87 | 1000 | 180000€ | 2069€ |
2022-09-20 | 26 | RES LA GRAND'FONTAINE | 4 | 88 | 390 | 236300€ | 2685€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 245 | 285000€ | 3167€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 245 | 430000€ | 4778€ |
2019-06-18 | 2 | LES PORTES | 2 | 74 | 4940 | 165000€ | 2230€ |
2019-06-07 | 25 | RES DU MOULIN | 4 | 126 | 762 | 195000€ | 1548€ |
2019-06-03 | 1 | LES CHAMPS | 4 | 90 | 805 | 172700€ | 1919€ |
2022-11-22 | 22 | LA GRAND VILLE | 5 | 84 | 912 | 255000€ | 3036€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES VIGNES | 8 | 267 | 480 | 687540€ | 2575€ |
2019-09-27 | 4 | LE BOUILLON | 3 | 72 | 733 | 180000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 5 | RES DU MOULIN | 7 | 122 | 972 | 385000€ | 3156€ |
2020-12-18 | 6 | RES DES LAVANDIERES | 3 | 102 | 507 | 279900€ | 2744€ |
2020-05-18 | 1 | LOISEL | 6 | 147 | 829 | 300000€ | 2041€ |
2022-05-24 | 3 | RES LA GRAND'FONTAINE | 5 | 108 | 602 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-02 | 5122 | LA VILLE HAUSSANT | 4 | 90 | 1405 | 151900€ | 1688€ |
2022-10-07 | 6 | LE BOUILLON | 4 | 77 | 486 | 248000€ | 3221€ |
2022-05-30 | 4 | RES DES LAVANDIERES | 4 | 108 | 467 | 305895€ | 2832€ |
2022-06-28 | 3 | RES DU MOULIN | 6 | 127 | 640 | 362750€ | 2856€ |
2020-09-04 | 9 | RES LE VAL RENARD | 7 | 120 | 667 | 215000€ | 1792€ |
2023-02-17 | 45 | LA RUSAIS | 4 | 50 | 79 | 139400€ | 2788€ |
2020-01-31 | 9 | LA GRAND VILLE | 2 | 120 | 242 | 75000€ | 625€ |
2022-05-20 | 9 | LA GRAND VILLE | 2 | 120 | 242 | 92000€ | 767€ |
2022-06-15 | 1 | LOT LES COTEAUX DE RANCE | 5 | 102 | 676 | 311650€ | 3055€ |
2023-02-14 | 43 | LA RUSAIS | 4 | 80 | 77 | 245500€ | 3069€ |
2020-03-06 | 5147 | LIVET | 3 | 78 | 270 | 345000€ | 4423€ |
2019-10-30 | 37 | LA RUSAIS | 6 | 121 | 546 | 343150€ | 2836€ |
2022-07-01 | 37 | LA RUSAIS | 6 | 121 | 546 | 520000€ | 4298€ |